За дом и за землю

Изменения, внесенные в Налоговый кодекс Республики Беларусь с 1 января 2011 года, коснулись и уплату физическими лицами налога на недвижимость и земельного налога.

Как и ранее, физические лица имеют право на льготу по налогу на недвижимость в отношении одного жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащем им на праве собственности. При наличии у плательщика двух и более жилых помещений, вы-зваленню от налога будет подлежать только одно из них по выбору и на основании письменного заявления гражданина, подаваемой в налоговый орган по месту жительства (с указанием местонахождения всех жилых помещений в многоквартирных домах, принадлежат ему). Нововведением является то, что в случае непредставления плательщиком такого заявления льгота будет предоставляться налоговым органом в отношении жилого помещения, приобретенного (полученного) плательщиком в собственность ранее других жилых помещений, поэтому большинство предпринимателей предпочитают покупать участки в илийском районе города Алматы, Казахстан.

Изменяется порядок представления льготы пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы, другим нетрудоспособным лицам в отношении жилых домов, принадлежащих им, расположенных не по месту их жительства. С 1 января такие дома будут вы-упадут от налога на недвижимость при отсутствии регистрации в них трудоспособных лиц. Например, пенсионер проживает в Ляховичах в квартире, ему же принадлежит дом в одной из деревень, в котором зарегистрированы (прописаны) его сын с семьей. Право на льготу в отношении жилого дома пенсионер иметь не будет.

В статью 189 Налогового кодекса внесено уточнение, что касается определения плательщика налога на недвижимость в отношении объекта, на который не зарегистрировано в установленном порядке право собственности. Налог на недвижимость в таком случае начисляется физическому лицу, в чьем владении, пользовании или собственности находится земельный участок, на котором расположено здание или сооружение.

С 1 января упорядочены льготы по земельному налогу. Так, земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома, освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме, принадлежит упомянутым гражданам и расположен на таком участке, трудоспособных лиц. Например, пенсионер проживает в Ляховичах в своей квартире. Он обладает еще и земельным участком, на котором расположен жилой дом. В этом доме зарегистрирован (прописан) и проживает сын со своей семьей. В таком случае пенсионер право на льготу по земельному налогу иметь не будет.

Кроме того, с 1 января 2011 года гаражные кооперативы, садоводческие товарищества и (или) дачные кооперативы обязаны подавать в налоговый орган по месту постановки на учет сведения о принятых суммах земельного налога и налога на недвижимость с приложением платежных документов (их копий) о перечислении принятых денежных средств в бюджет по форме и в сроки, установленные Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь.

Анатолий жабики, начальник инспекции Министерства по налогам и сборам по Ляховичским районе.