Текущий ремонт подъездов - за счет жителей

Многие подъезды и места общего пользования заждались ремонта. Другие, особенно в старых домах и малосемейки, выглядят так, будто подверглись атакам вандалов. Не помогают сохранить порядок и входные металлические двери с запорно-переговорными устройствами. Впрочем, это и неудивительно, ведь такой шаг привел к автоматическому внедрения в душе жителей чувства хозяина. Возможно, для того, чтобы места общего пользования более ценились, необходимо, чтобы в наведении порядка юыла внесено частичка труда каждого жителя дома. Об этом ведем разговор с заместителем председателя райисполкома Русланом Хомич:
- Сейчас ремонт подъездов, за исключением технических помещений, будет вестись полностью за счет жильцов. Соответствующее постановление Министерства ЖКХ Республики Беларусь №12 вступило в силу с 16 июля 2014 года. Раньше текущий ремонт проводился за счет бюджетных средств. Разумеется, их не хватало, поэтому организации ЖКХ привлекали деньги населения. На собраниях принималось решение о покупке краски, а коммунальщики за счет бюджетных средств делали ремонт.
- Какие виды работ предусматривает текущий ремонт?
- Согласно постановлению, жители многоэтажек должны будут оплачивать все адцзелачныя работы, такие, как расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов, восстановление штукатурки и облицовки стен и потолка, выравнивание их, восстановление и укрепление лепных декоративных деталей, работы по ремонту или замене покрытий пола. За счет средств жильцов будут производиться все виды малярных работ в подъездах, в том числе покраска стен, потолка, окон и дверей, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, решеток, перил. Законодательно установлено, что ремонт печей и дымоходов в домах с печным отоплением также проводится за счет жителей.
- Вряд ли на таких условиях жители самостоятельно будут инициировать ремонт подъездов. Не думаете, что ситуация ухудшится?
- С инициативой организации ремонта могут выступить и работники ЖЭС на основании результатов осмотра жилищного фонда. Тех-логия приема решения о его проведении следующая: представители ЖЭС назначают собрание с жителями или делают поквартирный опрос, обсуждают виды и объемы работ. Для того, чтобы составить смету и приступить к ремонту, достаточно согласия большинства собственников и нанимателей. Следующий этап - составление договора. Но оплачивать работы должны все: в «жировке» появится дополнительная статья расходов. Причем, итоговая сумма не будет делиться равными долями между квартирами, как это практиковалось ранее. Оплата за ремонт подъездов устанавливается пропорционально занимаемой площади. Это закреплено постановлением Совета Министров №571 от 12:06. 2014 .: чем больше площадь вашей квартиры - тем больше сумма берется за ремонт подъезда.
- Сколько будут стоить такие работы?
- В среднем стандартный ремонт подъезда 9-этажного дома обходится в 2030 миллионов рублей. Это в основном малярно-штукатурные работы.
- Это немалые деньги. А что, если одним взносом хозяин не сможет оплатить такую сумму или вообще отказаться вносить средства?
- Оплата производится через «жировку». Предусмотрена рассрочка до 6 месяцев. Платить будут даже те, кто не давал согласия, когда решением большинства жителей ремонт все же сделан. В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь, участник совместного домовладения обязан нести расходы по текущему ремонту общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, то есть, пропорционально площади квартиры.
- А какие виды работ по текущему ремонту будут финансироваться из местного бюджета?
- Ремонт фундаментов и стен подвальных помещений, стен домов, перекрытий, крыш, оконных и дверных заполнений и прозрачных конструкций, перегородок, пола. Также не коснется жителей восстановление балконов, крыльца, зонтов, козырьков над входами в подъезды, внутренняя отделка технических помещений, внешняя - фасадов, все виды сантехнических и электротехнических работ за исключением тех, что ведутся в квартирах. То же касается и системы отопления, в том числе и ремонта трубопроводов, радиаторов, если, конечно, они не сломались от того, что на них становились, чтобы повесить карниз или шторы. Все работы по вентиляции, по го-рачым и холодным водоснабжении до первого вентиля в квартире, по водоотведению (канализации) - забота коммунальщиков. Подробнее с перечнем работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилых домов можно ознакомиться в КУШВП ЖКХ "Лунинецкая ЖКХ".
- Надо надеяться, что, отремонтировав подъезды за свой счет, жители начнут более бережно относиться к порядку на лестничных клетках.
- Безусловно. А все потому, что этот порядок они создадут сами. К сожалению, часто подъезды в новых домах выглядят неряшливо, чем те, где ремонт был сделан много лет назад. В связи с этим опять же хочется подчеркнуть, что чисто не там, где убирают, а там, где не сорят.
Беседовала Елена Данилович